Orodja
Vsa orodja portala Cena na kvadrat na enem mestu – od interaktivnega zemljevida do AI analize trga in kreatorja oglasov.
Zemljevid prodaj
Interaktivni pregled 600.000+ prodaj nepremičnin na zemljevidu z naprednimi filtri in AI analizo trga.
Cene po občinah
Statistični pregled cen nepremičnin po vseh 212 občinah – povprečne cene, trendi in najnovejše prodaje.
Tržno poročilo
PremiumAI tržna analiza s primerljivimi prodajami, oceno vrednosti in profesionalnim PDF poročilom v 30 sekundah.
Kreator oglasov
PremiumAI orodje za nepremičninske oglase – izboljšane fotografije, 5 formatov za omrežja in 3 različice teksta.
Pogosta vprašanja
Kaj je portal Cena na kvadrat?
Cena na kvadrat je spletni portal za analizo nepremičninskega trga v Sloveniji. Združuje podatke iz uradne Evidence trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava RS (GURS), in napredna AI orodja — interaktivni zemljevid prodaj, statistiko cen po občinah, profesionalno tržno poročilo (CMA) in AI kreator oglasov.
Od kod prihajajo podatki o prodajah nepremičnin?
Vsi podatki temeljijo na uradni Evidenci trga nepremičnin (ETN), ki jo vodi Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS). Baza vsebuje več kot 600.000 dejansko sklenjenih kupoprodajnih poslov v Sloveniji od leta 2007 naprej — stanovanja, hiše, poslovne prostore, garaže in zemljišča.
Kaj je tržno poročilo nepremičnine?
Tržno poročilo (CMA – Comparative Market Analysis) je AI-podprta analiza tržne vrednosti nepremičnine. Na podlagi dejanskih prodaj primerljivih nepremičnin v okolici pripravi oceno vrednosti z razponom, analizo soseske, cenovne trende in profesionalen PDF z vašim brandingom — vse v približno 30 sekundah.
Kaj je Kreator oglasov?
Kreator oglasov je AI orodje, ki avtomatsko izboljša fotografije nepremičnine (svetlost, barve, nebo), pripravi 5 crop formatov za družbena omrežja (Instagram, Facebook, LinkedIn) in napiše 3 različice oglasnega teksta v naravni slovenščini — kratki, srednji in dolgi oglas, pripravljen za kopiranje in objavo.
Ali je uporaba brezplačna?
Da — interaktivni zemljevid prodaj in pregled cen po občinah sta brezplačna za vse uporabnike brez omejitev. Tržno poročilo in Kreator oglasov sta del paketa Premium. Registrirani uporabniki lahko orodja preizkusijo brezplačno s promocijsko kodo.
Kako dostopam do Premium orodij?
Premium orodja (Tržno poročilo in Kreator oglasov) so na voljo z naročnino Premium. Lahko jih tudi brezplačno preizkusite z aktivacijo promocijske kode, ki jo prejmete od partnerja ali ob posebnih akcijah. Po aktivaciji se prijavite in izberete orodje, ki ga želite preizkusiti.
Za koga so namenjena orodja portala Cena na kvadrat?
Orodja so namenjena vsem, ki jih zanima nepremičninski trg v Sloveniji — nepremičninskim agentom, cenilcem, investitorjem, kupcem, prodajalcem in razvijalcem. Zemljevid in statistika po občinah sta uporabna za hiter pregled trga, tržno poročilo za profesionalno oceno vrednosti, kreator oglasov pa za pripravo prodajnih materialov.